房子被楼上漏水淹没，通常由楼上住户担责。具体情形如下：
1. 楼上因装修或使用不当漏水，需承担全部赔偿。
2. 房屋结构或公共管道问题导致漏水，物业或开发商可能担责。
3. 楼上住户能证明无过错（如突发性公共管道破裂），可减轻或免责。
4. 物业未尽维护管理义务（如未及时检修公共管道），需承担相应责任。
5. 漏水致楼下家具、电器等财产损失，责任方应赔偿。
6. 协商不成可向法院民事诉讼，主张维修费用及财产损失赔偿。
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房子被楼上漏水淹没的处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 房屋建筑质量问题（如防水层不达标、管道设计缺陷）：开发商可能担责，需专业机构出具鉴定报告确认责任主体。
2. 物业公司未尽管理义务（如未定期检查公共管道、报修后未及时处理致损失扩大）：物业公司或承担部分责任，责任划分涉及多方，处理更复杂。
3. 楼上住户已尽合理注意义务（如漏水系突发性公共管道爆裂，且无装修或使用不当）：法院可能认定其无过错，减轻或免除赔偿责任。
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房子被楼上漏水淹没后，以下错误操作可能影响维权效果：
1. 未及时取证：漏水后未第一时间拍照、录像，关键证据灭失，影响责任认定。
2. 自行维修未留记录：未与责任方沟通便自行维修，未保留维修合同、发票等材料，索赔困难。
3. 未通知物业或居委会介入：缺乏第三方见证，责任认定易产生争议，维权难度增加。
若已发生上述情况，建议尽快补救（如通过物业还原现场或申请专业鉴定）。如需法律支持，欢迎联系我们，我可为您提供详细解答。
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房子被楼上漏水淹没的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系，这为漏水纠纷提供基本法律依据。若因楼上住户装修或管理不当漏水，其作为相邻权利人需承担赔偿责任；若房屋结构缺陷或公共设施问题，开发商或物业公司未履行维修管理义务的，也需依该法典承担责任。此外，民法典第一千一百六十五条规定的过错责任原则同样适用，即行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。受损方可依据上述规定，要求责任方赔偿维修费用、财产损失等。

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