买了二手房签合同、交定金后不想买，适用定金罚则。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可约定定金担保债权，给付方违约无权要求返还，收受方违约需双倍返还。二手房交易中，买方签合同交定金后反悔，属于“给付方不履行债务”。若合同明确约定款项为定金且合法，买方无权要回定金。除非卖方违约等特殊情况，否则买方需承担定金被没收的后果。
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买了二手房签合同、交定金后不想买，处理结果可能因特殊情况或例外情形改变：
1. 卖方根本违约：如未按约交房、隐瞒抵押或产权争议等，买方解约合法，可要求返还定金并索赔。此时买方无需承担定金损失。
2. 合同可撤销或无效：若合同是买方受欺诈、胁迫或重大误解下签订，买方可诉请法院撤销，撤销后定金应返还。例如卖方隐瞒房屋重大事故，买方发现后可主张撤销合同并拿回定金。
3. 不可抗力导致无法购买：地震、政策变化等不可抗力致使买方无法履约，可解除合同且免责，定金应返还。不可抗力是法定免责事由，直接影响定金损失承担。
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买了二手房签合同、交定金后不想买，可能面临以下法律风险：
1. 定金损失：买方无正当理由反悔，且合同明确约定定金条款，卖方极可能没收定金。如仅因个人喜好变化，卖方可依定金罚则拒退定金。
2. 额外赔偿：若卖方能证明买方违约导致实际损失（如中介费、房屋差价等），且损失超过定金，卖方有权索赔超出部分。例如卖方降价出售产生的差价损失，可向买方追偿。
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买了二手房签合同、交定金后不想买，买方通常需承担违约责任。以下分情况分析：
1. 合同明确约定定金罚则且买方无正当理由违约，卖方有权没收定金，因给付方违约无权要求返还定金。
2. 若买方解约原因属于合同约定的免责情形（如卖方隐瞒房屋重大瑕疵），买方可主张解约并要求返还定金，但需提供充分证据证明卖方违约。
3. 双方协商解约时，定金返还金额取决于协商结果。卖方可能要求买方承担部分损失后退还剩余定金。

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