拆迁安置房在土地出让金方面存在法律风险：
1、经济损失风险：划拨用地的拆迁安置房，若交易时未缴土地出让金即过户，后续可能被要求补缴，加上滞纳金，会带来额外损失。例如某购房者购买划拨地拆迁安置房，未缴出让金就过户，数年后被要求补缴数万元及滞纳金。
2、产权纠纷风险：缺少土地出让金缴纳凭证会使拆迁安置房权属不清，后续买卖、继承易引发纠纷。比如某拆迁安置房因未缴出让金，原房主去世后，子女继承时因该问题产生争议，无法顺利办理。
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处理拆迁安置房土地出让金问题，需避免以下错误操作：
1、忽视土地性质查询：交易时未核实土地性质，误认无需缴出让金，致过户延误或额外费用。
2、轻信非官方信息：通过非官方渠道得知“无需缴出让金”，未核实就交易，因不符合当地政策需补缴。
3、拖延缴纳时间：需缴出让金的拆迁安置房，买卖双方拖延缴纳，会产生滞纳金，增加负担，甚至影响过户。若您有相关困惑，可咨询我为您解答。
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拆迁安置房是否需交土地出让金？答案非绝对，取决于当地政策和房屋性质：
- 若土地性质为划拨且交易时未转为出让，需补缴。
- 若土地性质为出让，或当地政策明确此类安置房交易无需补缴，则无需缴纳。
- 若为经济适用房等保障性住房，满足一定年限后上市交易，通常需按规定缴纳土地出让金或土地收益。
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拆迁安置房是否需交土地出让金，还受特殊情况或例外影响：
1、地方政府临时优惠政策：部分地方为促房地产发展或解决特定住房问题，临时出台减免政策，使原本需缴的出让金变为无需缴纳，直接影响交易成本。
2、房屋性质变更：若拆迁安置房土地性质由划拨转为出让且已缴费，交易时无需再缴出让金，性质变更直接改变缴纳要求。
3、特殊安置对象：对残疾人、低保户等特殊安置对象，当地政府可能有减免或优惠规定，影响土地出让金缴纳。

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